/01
разработка ППР
о разделе
В соответствии с пунктом 6.3 СП 48.13330.2019 проект производства работ требуется разрабатывать для обеспечения безопасного, технологически и экономически эффективного способа производства работ на объектах, для которых требуется разрешение на строительство (реконструкцию) в соответствии с ГрК РФ. В остальных случаях организационно-технологическую документацию разрабатывают по требованию застройщика (технического заказчика).
СП 48.13330.2019 "СНиП 12-01-2004 Организация строительства" (с изменением N 1) включен в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утв. Приказом Ростехнадзора от 02.03.2021 N 81.
Соответственно, если соблюдение положений СП 48.13330.2019 предусмотрено проектной документацией (в частности, разделом ПОС) и (или) договором строительного подряда, указанное положение становится обязательным для лица, осуществляющего строительство объектов, для которых требуется разрешение на строительство.
Соответствие выполняемых работ проектной документации входит в предмет государственного строительного надзора (пункт 1 части 3 статьи 54 ГрК РФ) и строительного контроля (часть 1 статьи 53 ГрК РФ).
Государственный строительный надзор осуществляется посредством федерального государственного строительного надзора и регионального государственного строительного надзора.
По общему правилу части 9 статьи 54 ГрК РФ федеральный государственный строительный надзор осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти – Ростехнадзором.
По общему правилу части 11 статьи 54 ГрК РФ региональный государственный строительный надзор осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ.
СП 48.13330.2019 "СНиП 12-01-2004 Организация строительства" (с изменением N 1) включен в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утв. Приказом Ростехнадзора от 02.03.2021 N 81.
Соответственно, если соблюдение положений СП 48.13330.2019 предусмотрено проектной документацией (в частности, разделом ПОС) и (или) договором строительного подряда, указанное положение становится обязательным для лица, осуществляющего строительство объектов, для которых требуется разрешение на строительство.
Соответствие выполняемых работ проектной документации входит в предмет государственного строительного надзора (пункт 1 части 3 статьи 54 ГрК РФ) и строительного контроля (часть 1 статьи 53 ГрК РФ).
Государственный строительный надзор осуществляется посредством федерального государственного строительного надзора и регионального государственного строительного надзора.
По общему правилу части 9 статьи 54 ГрК РФ федеральный государственный строительный надзор осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти – Ростехнадзором.
По общему правилу части 11 статьи 54 ГрК РФ региональный государственный строительный надзор осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ.
от 30 000 р.
о разделе
/02
разработка ПОС
Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87, о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 15 сентября 2023 года); ПОЛОЖЕНИЕ о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 15 сентября 2023 года), п. I. Общие положения, пп. 3_1. В состав проектной документации для строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, а также проектной документации, подготовленной в отношении отдельных этапов строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения,
в обязательном порядке включаются следующие разделы:
а) раздел 1 "Пояснительная записка";
б) раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";
в) раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";
г) раздел 4 "Конструктивные решения";
д) раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения";
е) раздел 6 "Технологические решения" (для объектов капитального строительства непроизводственного назначения разрабатывается в случае наличия требования о его разработке в задании на проектирование);
ж) раздел 7 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
з) раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";
и) раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";
к) раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";
л) раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";
м) раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" (разрабатывается в случаях, указанных в пункте 3_4 настоящего Положения);
н) раздел 13 "Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации".
(Пункт дополнительно включено с 1 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2022 года N 963)
А также согласно п. 3_2. В состав проектной документации для строительства линейных объектов или на отдельные этапы строительства линейных объектов в обязательном порядке включаются следующие разделы:
а) раздел 1 "Пояснительная записка";
б) раздел 2 "Проект полосы отвода" (разрабатывается в соответствии с проектом планировки территории, за исключением случаев, при которых для строительства линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
в) раздел 3 "Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения";
г) раздел 4 "Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта";
д) раздел 5 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости такого сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
е) раздел 6 "Мероприятия по охране окружающей среды";
ж) раздел 7 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";
з) раздел 8 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации линейного объекта";
и) раздел 9 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" (разрабатывается в случаях, указанных в пункте 3_4 настоящего Положения);
к) раздел 10 "Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации".
(Пункт дополнительно включено с 1 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2022 года N 963)
А также в соответствии с частью статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 данной статьи.
Соответственно, отсутствие проекта организации строительства не позволит уполномоченному органу определить срок строительства.
Следовательно, разработка раздела ПОС осуществляется в любом случае, когда требуется выдача разрешения на строительство,
в обязательном порядке включаются следующие разделы:
а) раздел 1 "Пояснительная записка";
б) раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";
в) раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";
г) раздел 4 "Конструктивные решения";
д) раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения";
е) раздел 6 "Технологические решения" (для объектов капитального строительства непроизводственного назначения разрабатывается в случае наличия требования о его разработке в задании на проектирование);
ж) раздел 7 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
з) раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";
и) раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";
к) раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";
л) раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";
м) раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" (разрабатывается в случаях, указанных в пункте 3_4 настоящего Положения);
н) раздел 13 "Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации".
(Пункт дополнительно включено с 1 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2022 года N 963)
А также согласно п. 3_2. В состав проектной документации для строительства линейных объектов или на отдельные этапы строительства линейных объектов в обязательном порядке включаются следующие разделы:
а) раздел 1 "Пояснительная записка";
б) раздел 2 "Проект полосы отвода" (разрабатывается в соответствии с проектом планировки территории, за исключением случаев, при которых для строительства линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
в) раздел 3 "Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения";
г) раздел 4 "Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта";
д) раздел 5 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости такого сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
е) раздел 6 "Мероприятия по охране окружающей среды";
ж) раздел 7 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";
з) раздел 8 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации линейного объекта";
и) раздел 9 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" (разрабатывается в случаях, указанных в пункте 3_4 настоящего Положения);
к) раздел 10 "Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации".
(Пункт дополнительно включено с 1 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2022 года N 963)
А также в соответствии с частью статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 данной статьи.
Соответственно, отсутствие проекта организации строительства не позволит уполномоченному органу определить срок строительства.
Следовательно, разработка раздела ПОС осуществляется в любом случае, когда требуется выдача разрешения на строительство,
от 30 000 р.
/03
разработка ПОД
о разделе
В случае сноса/демонтажа здания или сооружения необходима разработка ПОД (Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства) не в составе проектной документации, только для сноса/демонтажа здания (для снятия с кадастрового учета и т.д.).
В случае сноса/демонтажа здания или сооружения разработка ПОД (Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства) выполняется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.04.2019 N 509.
Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства должен содержать сведения о результатах и материалах обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу (материалы обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу, являются исходными данными для разработки раздела ПОД).
По общему правилу части 2 статьи 55.30 ГрК РФ в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа, за исключением случаев, предусмотренных частями 3 <1> и 8 <2> данной статьи. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
<1> Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется для сноса объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ. В этом случае застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу таких объектов капитального строительства (часть 3).
<2> Положения главы 6.4 ГрК РФ не распространяются на случаи сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 ГрК РФ для строительства объектов капитального строительства (часть 8).
"Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства" утверждены постановлением Правительства РФ от 26.04.2019 N 509.
В соответствии с пунктом 4 (пп. «д») названных Требований текстовая часть проекта должна содержать сведения о результатах и материалах обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу.
Согласно части 9 статьи 55.31 ГрК РФ в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает (направляет) в соответствующий орган местного самоуправления по месту нахождения объекта капитального строительства уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.
В соответствии с частью 10 статьи 55.31 ГрК РФ к уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства, за исключением объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ, прилагаются:
1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.
В случае сноса/демонтажа здания или сооружения разработка ПОД (Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства) выполняется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.04.2019 N 509.
Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства должен содержать сведения о результатах и материалах обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу (материалы обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу, являются исходными данными для разработки раздела ПОД).
По общему правилу части 2 статьи 55.30 ГрК РФ в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа, за исключением случаев, предусмотренных частями 3 <1> и 8 <2> данной статьи. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
<1> Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется для сноса объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ. В этом случае застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу таких объектов капитального строительства (часть 3).
<2> Положения главы 6.4 ГрК РФ не распространяются на случаи сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 ГрК РФ для строительства объектов капитального строительства (часть 8).
"Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства" утверждены постановлением Правительства РФ от 26.04.2019 N 509.
В соответствии с пунктом 4 (пп. «д») названных Требований текстовая часть проекта должна содержать сведения о результатах и материалах обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу.
Согласно части 9 статьи 55.31 ГрК РФ в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает (направляет) в соответствующий орган местного самоуправления по месту нахождения объекта капитального строительства уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.
В соответствии с частью 10 статьи 55.31 ГрК РФ к уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства, за исключением объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ, прилагаются:
1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.
от 15 000 р.
/04
разработка ТК
о разделе
Согласно МДС 12-29.2006 Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты.
Технологическая карта (ТК) - организационно-технологический документ, разрабатываемый для выполнения технологического процесса и определяющий состав операций и средств механизации, требования к качеству, трудоемкость, ресурсы и мероприятия по безопасности.
Технологический процесс (часть технологии строительных работ) - совокупность технологических операций, выполняемых для получения строительной продукции в заданном объеме, установленного качества и в определенные сроки.
Технологическая операция (часть технологического процесса) - совокупность технологических проходов и приемов, обеспечивающих получение строительной продукции.
Технологическая карта составляется для использования:
- в составе проекта производства работ - на возведение здания, сооружения или его части;
- на выполнение отдельных видов работ - геодезических, земляных, свайных, каменных, монтажных, бетонных (опалубочных, арматурных), кровельных, отделочных, устройства полов, санитарно-технических и тому подобных работ;
- на работы подготовительного периода строительства.
Технологическая карта может быть использована при разработке проекта организации строительства, при подготовке тендерной (договорной) документации подряда, для контроля качества выполнения работ заказчиками, генеральными подрядчиками и надзорными органами, при обучении и повышении квалификации рабочих и ИТР, в учебном процессе в строительных вузах и техникумах.
Технологическая карта составляется на специальные работы, в результате которых создаются конструктивные элементы здания, например монтаж подкрановых балок, колонн, стеновых панелей, трубопроводов, систем отопления, вентиляции, водоснабжения.
При необходимости технологическая карта разрабатывается на сооружение ответственных элементов или на устройство отдельных узлов, от качества которых зависят показатели назначения, безопасности и надежности, экологии и эстетики всего здания.
Технологическая карта разрабатывается для обеспечения строительства рациональными решениями по организации, технологии и механизации строительных работ.
Технологическая карта (ТК) - организационно-технологический документ, разрабатываемый для выполнения технологического процесса и определяющий состав операций и средств механизации, требования к качеству, трудоемкость, ресурсы и мероприятия по безопасности.
Технологический процесс (часть технологии строительных работ) - совокупность технологических операций, выполняемых для получения строительной продукции в заданном объеме, установленного качества и в определенные сроки.
Технологическая операция (часть технологического процесса) - совокупность технологических проходов и приемов, обеспечивающих получение строительной продукции.
Технологическая карта составляется для использования:
- в составе проекта производства работ - на возведение здания, сооружения или его части;
- на выполнение отдельных видов работ - геодезических, земляных, свайных, каменных, монтажных, бетонных (опалубочных, арматурных), кровельных, отделочных, устройства полов, санитарно-технических и тому подобных работ;
- на работы подготовительного периода строительства.
Технологическая карта может быть использована при разработке проекта организации строительства, при подготовке тендерной (договорной) документации подряда, для контроля качества выполнения работ заказчиками, генеральными подрядчиками и надзорными органами, при обучении и повышении квалификации рабочих и ИТР, в учебном процессе в строительных вузах и техникумах.
Технологическая карта составляется на специальные работы, в результате которых создаются конструктивные элементы здания, например монтаж подкрановых балок, колонн, стеновых панелей, трубопроводов, систем отопления, вентиляции, водоснабжения.
При необходимости технологическая карта разрабатывается на сооружение ответственных элементов или на устройство отдельных узлов, от качества которых зависят показатели назначения, безопасности и надежности, экологии и эстетики всего здания.
Технологическая карта разрабатывается для обеспечения строительства рациональными решениями по организации, технологии и механизации строительных работ.
от 15 000 р.
